マンション管理に関わる問題

マンションを巡る法律問題はたくさんあります。マンション売買、欠陥マンション、近隣トラブル、駐車場などの利用権に関する問題、そしてマンションの区分所有者で構成される管理組合の問題などがあります。

たとえば，マンションの売買では、どのような契約を締結すればいいのか、仲介業者とトラブルになった場合はどのように対処すればいいのか、仲介業者が守らなければならない宅地建物取引業法とはどのような法律なのか，欠陥マンションを購入してしまった場合にはどのように対処したらいいのか、隣の部屋の騒音がうるさくて我慢できないがどうしたらいいのか、中古マンションを購入したが前の所有者は駐車場が利用できたのに私は順番待ちだと言われたがおかしくないか、管理組合の総会はどのように行えばいいのか、管理組合が勝手に管理規約を変えてしまってもいいのか、管理規約の変更はどのように行えばいいのか、管理費を滞納している組合員からどのように回収すればいいのか、大規模修繕はどのように行えばいいのか、マンションの建替えはどのように行えばいいのかなど、問題はさまざまです。

これらの問題は、民法のみならず、宅地建物取引業法、区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）、品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）、適正化法（マンション管理の適正化の推進に関する法律）などの法律や通達、管理規約に関する知識が必須となります。マンションに関する相談は、当事務所にまずはご相談ください。